Quanto vale o seu imóvel?

Mais importante que a resposta, é saber quem respondeu a pergunta.
E em que parâmetros fundamentou sua resposta.
Nem todo corretor é avaliador. Pode estar ligado a uma grande empresa, ser um ótimo vendedor, sem saber avaliar.
Avaliação é coisa séria, fundamental, e pode acarretar graves prejuízos se for incorreta.
A avaliação abaixo do valor pode ocorrer por incompetência ou má-fé e tem conseqüências civis e criminais.
Mas também é grave, e freqüente, a avaliação muito acima do valor real.
Para quem vende, sempre há uma finalidade subsequente, e o erro cria expectativas equivocadas pelas premissas irrealizáveis.
Retardar a liquidez é sempre prejudicial.
Mesmo a aferição incorreta do valor pode gerar questionamentos em casos de divisão de patrimônio ou mesma sua atualização.

A avaliação essencialmente técnica

Nem sempre reflete o valor real de mercado. Ela se baseia nas ofertas existentes, não nos negócios efetivamente realizados, estabelecendo o valor intrínseco do imóvel, considerando variáveis também técnicas. Desta forma, é inescapável utilizar o método comparativo com relação a área de terreno.

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